Подбираем кондиционеры для ТЦ на 1-3 этажах МКД: права жильцов и нормы регулирования

Согласно Закону РФ "Об охране окружающей среды" и Градостроительному кодексу РФ, любые изменения, в том числе установка промышленного оборудования, на объектах недвижимости, могут осуществляться только с согласия всех заинтересованных сторон и на основании официальных документов, полученных в соответствующих органах власти. Поэтому собственник ТЦ или его арендаторы не могут устанавливать промышленные кондиционеры, прямо напротив окон жильцов, без предварительного согласия жильцов дома.

Жильцам дома рекомендуется обратиться к управляющей компании, либо к органам жилищного надзора, чтобы предоставить жалобу на действия собственников ТЦ или его арендаторов. Также, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, жильцы имеют право на благоустроительные мероприятия, которые включают в себя создание комфортных условий проживания.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, а именно к Жилищному кодексу РФ. Согласно ст. 21 ЖК РФ, собственники и пользователи помещений обязаны не нарушать права друг друга, а также соблюдать установленный порядок использования и эксплуатации жилых помещений и общего имущества.

Следовательно, собственник или арендатор ТЦ должны соблюдать право жильцов на благоприятные условия для проживания, в том числе не создавать повышенный шум и не устанавливать промышленное оборудование, которое может нарушать права и интересы других собственников и пользователей помещений в доме.

Если жильцы считают, что их права и интересы нарушены, им следует обратиться в Управляющую компанию или Совет собственников для защиты своих прав и достижения согласованного решения собственников жилья в доме.

В случае отсутствия соглашения, необходимо обращаться в суд для защиты своих прав и интересов в соответствии с требованиями закона.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 22 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме"
• Статья 37 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности органов управления многоквартирным домом"
• Статья 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов"
• Статья 3.18 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение требований промышленной безопасности"
• Статья 37 Земельного кодекса РФ "Использование земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов"

Для решения данного вопроса можно обратиться в орган управления многоквартирным домом, а также в органы государственной власти, ответственные за промышленную безопасность и защиту жилой среды.