Подарок матери: как поделить долю в квартире при двойном гражданстве и просроченном паспорте

Для перехода права собственности на долю в квартире от сына к матери необходимо оформление участия в нотариальной сделке купли-продажи, в которой будут участвовать обе стороны, а также нотариус. При оформлении договора смысловое содержание документа должно отражать фактический характер и действительную цену передаваемой части жилья. Для использования канадского паспорта для данного действия наличие действующего российского паспорта не является обязательным. Однако, необходимо убедиться, что при гражданстве Канады, сын может свободно осуществлять сделки с недвижимостью в России и что законодательство Канады не запрещает таких действий. В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, при каждой продаже имущества налог подлежит уплате в случае, если с момента приобретения имущества прошло менее трех лет. Исходя из этого, если срок владения спорной доли в квартире составляет более трех лет, налог на подарок не облагается. Если же срок владения составляет менее трех лет, то налог подлежит уплате.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие следующее:

1. Двойное гражданство сына.
2. Факт нахождения сына на территории России при оформлении подарка.
3. Подтверждение права сына на долю в квартире такими документами, как договор купли-продажи, свидетельства о праве собственности на недвижимость и другие.

Отсутствие действительного российского паспорта не исключает возможности использования канадского паспорта как документа, удостоверяющего личность сына.

Если подарок оформляется между близкими родственниками (матерью и сыном), то согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ налог на доходы физических лиц в таком случае не облагается.

Однако, перед оформлением подарка рекомендуется проконсультироваться со специалистом в области налогового права и недвижимости для уточнения всех нюансов и обязательных документов.

Статьи, применимые в данной ситуации, зависят от места нахождения квартиры и видов прав собственности на нее. Однако в целом могут быть применены следующие статьи:

• Статья 17 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершаемые гражданами с целью придать определенные имущественные права (обязанности)"
• Статья 209 ГК РФ "Право собственности на недвижимое имущество"
• Статья 574 ГК РФ "Дарение"
• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на подарок"
• Статья 5 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 62-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации"
• Статья 6 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об охране здоровья граждан"

При этом необходимо уточнить, рассматривается ли вопрос с учетом места нахождения квартиры и возможных правовых нюансов.