Как определить ставку НДФЛ при продаже квартиры при двойном гражданстве: главное уточнение периода и количества дней нахождения в РФ

Для определения ставки НДФЛ необходимо учитывать, сколько дней налогоплательщик фактически находился на территории России в течение календарного года, в котором была получена прибыль. При подсчете дней налоговый резидент приравнивается к лицу, являющемуся на территории РФ 183 дней и более в течение 12 месяцев подряд. Следовательно, для определения ставки НДФЛ по доходам, полученным от продажи квартиры, необходимо учитывать количество дней нахождения на территории России в 2017 году. Наличие прописки на территории России и/или трудоустройства за ее пределами не влияет на исчисление ставки НДФЛ.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры (договор купли-продажи);
2. Документы, подтверждающие наличие двойного гражданства;
3. Документы, подтверждающие нахождение вами на территории РФ (например, виза, миграционная карта и т.д.);
4. Документы, подтверждающие факт нахождения за границей, если таковые имеются.

Для исчисления срока нахождения на территории РФ вам необходимо будет указать все периоды вашего пребывания на территории РФ за последние 3 года и количество дней, проведенных в РФ в каждом периоде. Отсутствие прописки на территории РФ и трудоустройства за границей не имеют принципиального значения для определения ставки НДФЛ на доход от продажи имущества.

Статья 208 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте обложения налогом на доходы физических лиц", статья 209 "Ставки налога на доходы физических лиц" и статья 223 "Срок уплаты налога на доходы физических лиц".