Подарок матери: как использовать материнский капитал для дарения доли в совместной квартире без налоговых последствий

Для ответа на данный вопрос нужна следующая информация: 1) Кто является собственником доли, которую вы хотите подарить маме - вы и муж вместе или только один из вас? 2) Какое количество детей у вас и какой у каждого из них размер доли в квартире?

Если вы и муж владеете долей в квартире совместно, то дарение доли может осуществляться только согласно договоренности между вами. Если вы являетесь совладельцами доли, которую вы хотите подарить маме, то дарение должно быть совместным.

Налог на полученную долю при дарении возможен только если рыночная стоимость подаренного имущества превышает 4 000 000 рублей. Если же стоимость ниже указанной суммы, то налог платить не нужно.

При наличии несовершеннолетних детей при дарении имущества необходимо получить их согласие либо разрешение суда. Также нужно учитывать доли детей в квартире, чтобы дарение не превышало их доли.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Заявление на получение материнского капитала.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

3. Договор дарения доли квартиры маме.

4. Разрешение от всех совладельцев квартиры на совершение дарения.

Относительно вопроса о необходимости дарения совместно с мужем, необходимо уточнить, насколько равнозначны доли Вас и Вашего мужа в квартире. Если обе доли равны, то дарение нужно совершать совместно с мужем, если доли отличаются, то дарение может быть оформлено только Вами.

В отношении налогового вопроса, освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) предоставляется только на одно дарение в год размером до 1 млн. рублей. Если дарение является единственным в течение года и его размер не превышает 1 млн. рублей, то маме не нужно будет уплачивать налог с дарения вашего мужа. В противном случае, мама должна будет уплатить налог с дарения, пропорциональный доле Вашего мужа.

Статьи, применимые для решения вопроса: - Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения" - Статья 256 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на имущество физических лиц" - Статья 35 Федерального закона "О материнском капитале"