Подарок квартиры оформленный на несовершеннолетнего внука: возможность с точки зрения закона.

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира была приобретена в период брака, то она является совместной собственностью супругов, даже если оформлена на одного из них. В этом случае, передача имущества третьему лицу может осуществляться только с согласия другого собственника или с согласия суда. Кроме того, если на момент передачи жилья ребенку он не достиг возраста 14 лет, то необходимо получить согласие его законного представителя на совершение данной сделки.

Для решения данного вопроса, необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).
2. Документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру (например, договор о разделе имущества, наследственный документ и т.д.).
3. Свидетельство о рождении вашего внука, в котором указана его дата рождения (2012 год).
4. Документы, подтверждающие ваше согласие на передачу квартиры в качестве подарка вашему внуку.

Также может потребоваться справка о том, что в момент покупки квартиры вы не состояли в браке, чтобы исключить возможность споров со стороны бывшего супруга в случае развода.

Важно учитывать, что подарок жилья несовершеннолетнему ребенку будет допустим только при наличии согласия его родителей или опекунов (если таковые имеются), в противном случае будет необходимо получить судебное разрешение на передачу имущества ребенку.

Статья 572 Гражданского кодекса РФ - Дарение

Статья 20 Семейного кодекса РФ - Право на жилище

Статья 29 Федерального закона от 24 июля 1998 г. № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» - Лицензирование деятельности по купле-продаже недвижимости.