Подарок доли в общем имуществе: нарушение прав второго собственника?

1) Подарок доли в общей собственности без согласия второго дольщика нарушает права второго собственника в соответствии со статьей 576 ГК РФ. Второй собственник имеет равное право на общую долю в имуществе и должен дать согласие на любое распоряжение этой долей.
2) Для того, чтобы доказать, что сделка дарения была фиктивной и на самом деле была сделкой купли-продажи, необходимо собрать доказательства, которые позволят доказать, что даритель получил материальную выгоду от передачи своей доли, а получатель оплатил ее. Например, могут быть собраны свидетельские показания, свидетельские заключения, фотодокументация дома, показания экспертов, где будет отражено, что доли в нескольких квартирах были переданы на основании договора купли-продажи, а не договора дарения. 3) Права второго собственника в общей собственности может быть нарушены, если он не был уведомлен о намерении первого собственника передать свою долю в общей собственности третьему лицу, если первый собственник пропускает свой долг передать долю второму собственнику и передает свою долю без предоставления адекватной компенсации, либо если первый собственник передает свою долю третьему лицу, которое не имеет права на долю в этом имуществе.

1. Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: документы на право собственности на квартиру, документы на наличие долей в общей совместной собственности, соглашение между собственниками по поводу права пользования и распоряжения невыделенной долей, договор дарения, иные документы, которые могут быть связаны с этой ситуацией.
2. Передача доли в общем имуществе требует согласия другого собственника, который имеет право выкупа данной доли в соответствии со ст. 576 ГК РФ. Передача данной доли может быть признана незаконной, если второй собственник не дал свое согласие на продажу данной доли, следовательно, это нарушение прав второго собственника на приобретение данной доли.
3. Доказать, что сделка дарения прикрывала сделку купли-продажи, будет довольно сложно, так как это может рассматриваться в качестве обмана. Если суд будет признавать наличие факта обмана, то соответственно будут нарушены права второго собственника на защиту своих прав и законных интересов. Другие возможные нарушения прав второго собственника могут быть связаны с нарушением соглашения между собственниками, которое регулирует право пользования невыделенной доли, причем любое нарушение сделает возможность порождения уголовной или административной ответственности в зависимости от характера правонарушения.

1) Статья 576 ГК РФ - "Общая долевая собственность". 2) Статья 161 ГК РФ - "Сделка". 3) Статьи 302, 303 ГК РФ - "Защита права собственности и других вещных прав".