Подарите свою долю в квартире: правила и обязательности

Вы можете подарить свою долю в квартире любому физическому или юридическому лицу, которое не является ограниченно дееспособным или не лишено права на наследство. Сообщение другим собственникам об этом не требуется, но если вы хотите избежать возможных споров и недоразумений, рекомендуется провести сделку под надзором нотариуса.

Для решения вопроса о подарке доли в квартире необходимо составить дарственную запись и зарегистрировать ее в органе регистрации прав на недвижимое имущество. При этом, если квартира находится в многоквартирном доме, необходимо уведомить всех собственников о своих намерениях, так как они имеют право на приобретение этой доли наравне с другими лицами, если они не противопоказаны законом. Если же все собственники выразили свое согласие на подарок доли, то остальным собственникам уведомлять о подарке не требуется.

Статьи Закона "Об объектах недвижимости" применимы для решения данного вопроса: статья 128 "Право собственности на долю в общей собственности", статья 134 "Переход права собственности на долю в общей собственности" и статья 244 "Права и обязанности соседей в многоквартирном доме". В частности, при передаче своей доли в квартире другому лицу необходимо соблюдать процедуру уведомления остальных собственников общего имущества, в том числе квартир, путем направления уведомления с указанием условий передачи.