Подарение квартиры через нотариуса спустя год после развода: правовые вопросы и возможность претензий бывшего владельца

Если квартира была приобретена в браке, то на неё могут претендовать оба супруга, независимо от того, кто из них является её официальным владельцем. Если в момент подарения квартиры бывший супруг являлся её совладельцем, то он может претендовать на свою долю в квартире. В этом случае не имеет значения, что квартира была подарена вам через нотариуса и оплачивается вами. Также следует обратить внимание на то, был ли оформлен договор о подарке в соответствии с законодательством РФ, и было ли соблюдено правило о недействительности дарения между близкими родственниками в случае развода или смерти одного из них. В целом, для точного ответа на вопрос необходимо изучить детали конкретной ситуации и применяемое к ней законодательство.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Свидетельство о браке и о разводе, подтверждающие, что квартира была приобретена в браке.

2. Договор ипотеки на приобретение квартиры, который может содержать условия о совместной собственности на квартиру.

3. Договор дарения квартиры, заключенный через нотариуса, который может содержать условия о правах собственности на квартиру.

4. Документы, подтверждающие, что вы сейчас плачете ипотеку на квартиру, а также каким образом проводился расчет стоимости доли, которую вы оплачиваете.

В общем случае, если бывший согласился и передал свое право собственности на квартиру, то он не может требовать его обратно. Но если в договоре дарения квартиры были какие-либо условия, которые не соблюдены, или не все расходы на квартиру были поровну оплачены, то в этом случае возможно требование о доле в квартире.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Дарение").

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации ("Раздел имущества бывших супругов").

Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Дарение имущества супругам и (или) детям").

Статья 38 Закона Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ("Права залогодержателя при продаже предмета залога").

Но для конкретного ответа на данный вопрос следует обратиться к квалифицированному юристу, так как нужно учитывать все обстоятельства данной ситуации.