Подача на раздел квартиры, находящейся в залоге у банка: условия и возможности

При наличии хотя бы одного залогодержателя на квартиру возможность требования ее продажи по договоренности необходимо согласовать с этим залогодержателем. Таким образом, если квартира находится в залоге у банка, необходимо согласовать с банком возможность продажи квартиры для выполнения раздела имущественного комплекса при разводе. Либо можно добиваться оставления квартиры за одним из супругов в качестве части имущества, а другой супруг может получить иной эквивалентный по стоимости имущественный комплекс.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о браке и свидетельство о разводе, если уже был оформлен развод.

2. Договор займа, подписанный бывшим мужем и банком.

3. Договор залога, подписанный бывшим мужем и банком.

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности на квартиру или договор купли-продажи).

5. Документы по оплате кредита за последние два года (квитанции, справки, расчетные документы).

6. Документы, подтверждающие наличие задолженности по кредиту (письма с требованием об оплате, претензии, судебные решения).

На основании предоставленных документов суд будет производить оценку ситуации и принимать решение по разделу квартиры. Однако, следует учитывать, что наличие задолженности по кредиту может усложнить процесс раздела квартиры, поскольку банк может предъявить свои требования и претензии по этому вопросу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 256, 331 и 333;
• Закон РФ "О залоге", статьи 5 и 13;
• Семейный кодекс РФ, статьи 38 и 39.