Подача иска на застройщика из-за проблем со стенами и окнами в квартире, где жили 3 года и которую можно купить в любой момент

Добрый вечер! Да, вы можете подать в суд на застройщика, если считаете, что качество строительства не соответствует договору и нормам законодательства. Ваше право не ограничивается наличием смены собственника квартиры в будущем. Однако, наличие смены собственника может повлиять на порядок идентификации ваших возможных требований в суде. Необходимо обратиться к юристу для оценки возможности подачи исковых требований и определения правовой позиции в вашей конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Нотариально заверенная доверенность от текущих собственников на лицо, которое будет представлять их интересы в суде.

2. Договор купли-продажи недвижимости, в котором указаны условия продажи и порядок расчетов между сторонами.

3. Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры у застройщика, такие как: свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, договор участия в долевом строительстве и прочие.

4. Документы, подтверждающие факты дефектов в качестве проведенных работ, такие как: акт осмотра квартиры, заключения эксперта и т.д.

5. Документы, подтверждающие обращение к застройщику или другим компетентным органам с просьбой о решении проблемы.

6. Копии документов, подтверждающих стоимость проведенной работы по исправлению недостатков и просьба о возмещении убытков.

7. Различные подтверждающие сведения, фото- и видеоматериалы и прочее.

Не забывайте, что для успешного решения данного вопроса необходимы компетентные и профессиональные юридические услуги.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, включают:

Статья 620 Гражданского кодекса РФ - о возмещении убытков вследствие нарушения договорных обязательств застройщиком. Статья 14 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - о защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг. Статья 1099 Гражданского кодекса РФ - об ответственности продавца за недостатки товаров (данная статья также относится к жилищным правоотношениям).