Подача договора купли-продажи квартиры вместе с актом: возможности и уточнения

Добрый день! В соответствии с Законом Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" такая практика не допускается. Договор купли-продажи квартиры и акт приема-передачи должны быть подписаны всеми участниками сделки до государственной регистрации права собственности на недвижимость, иначе регистрация права не будет произведена. В случае подачи не подписанного акта приема-передачи на государственную регистрацию, возможно отказ в регистрации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, составленный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о гражданском праве.

2. Заполненная и подписанная сторонами форма акта о приеме-передаче квартиры.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности).

По поводу вопроса о возможности подать на государственную регистрацию вместе с заполненной но не подписанной формой акта, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. Однако, в целом, такой подход маловероятен, так как форма акта должна быть подписана до проведения государственной регистрации.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции от 1 марта 2018 года) - "Состав и форма договора купли-продажи";

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции от 1 апреля 2018 года) - "Последствия заключения договора купли-продажи";

Статья 435 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции от 1 марта 2018 года) - "форма государственной регистрации права собственности".

Также возможно применение Постановления Правительства Российской Федерации от 21 ноября 2017 года № 1406 "Об утверждении формы акта приема-передачи объекта недвижимости при государственной регистрации прав на него".