Почему не стоит доверять риэлтору на слово: история безуспешной продажи квартиры

Риэлтор должен доказать факт оказания им услуг в сфере недвижимости и их соответствие условиям, обусловленным устной договоренностью между Вами и риэлтором. Если он не может это сделать, то у Вас нет обязательств по оплате его услуг. Если же риэлтор может доказать, что его услуги оказаны и Вы согласны оплатить их, несмотря на несостоявшуюся сделку, то у вас есть обязательство по оплате услуг риэлтора. Однако, необходимо учитывать, что в российском законодательстве существуют определенные правила, регулирующие деятельность риэлторов, в частности, они обязаны заключать письменные договора с клиентами и предоставлять полную информацию об условиях сделки.

В данной ситуации необходимо убедиться в наличии или отсутствии факта задатка со стороны покупателей, а также в наличии или отсутствии претензий со стороны риэлтора. Если задаток был уплачен, то необходимо проверить юридическую чистоту данной операции и по итогам определить, кто имеет право на его возврат в случае отмены сделки. Если факта задатка нет, то риэлтор имеет право на компенсацию за оказанные услуги только в случае, если это было оговорено заранее в устной договоренности или в каком-либо другом документе. В данной ситуации также может быть полезным обращение за юридической помощью для анализа ситуации и выявления всех юридических аспектов.

• Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации "Виды договоров об оказании услуг".
• Статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок исполнения договора возмездного оказания услуг".
• Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор комиссии".
• Статья 404 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение договора оказания услуг".
• Статья 403 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оплата оказываемых услуг".
• Статья 406 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность исполнителя за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору оказания услуг".