Плату за ТО и диагностику ВДГО: правомочность действий УК и необходимость обоснования

Управляющая компания (УК) может взимать оплату за техническое обслуживание и диагностику ВДГО в соответствии с договором на управление многоквартирным домом. Однако, принятие решения об установлении размера платы за эти услуги должно осуществляться в соответствии с законодательством Российской Федерации и утвержденными нормативными актами. В случае нарушения этих требований, действия УК могут быть признаны незаконными.

Для ответа на данный вопрос понадобятся следующие документы:

1) Устав или иной уполномоченный документ, определяющий полномочия УК по управлению многоквартирным домом или коммерческой недвижимостью;

2) Договор управления многоквартирным домом или коммерческой недвижимостью, в котором должны быть четко определены правила взимания платы за техническое обслуживание и диагностику ВДГО;

3) Законодательные акты Российской Федерации, регулирующие права и обязанности УК по управлению многоквартирными домами или коммерческой недвижимостью, а также нормативные правовые акты в сфере технического обслуживания и диагностики ВДГО.

На основании анализа данных документов и оценки ситуации в целом, будет возможно дать точный и правильный ответ на вопрос, связанный с правомочностью действий УК по взиманию платы за техническое обслуживание и диагностику ВДГО.

Статья 308 Гражданского кодекса РФ (Оплата работы и материалов при выполнении работ и оказании услуг), статья 730 Гражданского кодекса РФ (Договор об оказании услуг), статья 15 Федерального закона от 26 июня 1998 года № 89-ФЗ "Об охране окружающей среды", статья 24 Федерального закона от 10 января 2002 года № 7-ФЗ "Об охране атмосферного воздуха", Правила учета расходов эксплуатации общего имущества многоквартирных домов и жилых помещений в них, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.06.2004 г. № 315, и другие нормативные акты, регулирующие вопросы оказания услуг и взимания плат за них.