Платить за коммунальные услуги в непрописанной квартире: ответы и советы собственника

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений обязаны оплачивать коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным с управляющей организацией, ресурсоснабжающей организацией или другими организациями, осуществляющими предоставление таких услуг. Данное требование распространяется на всех собственников независимо от того, прописаны они в квартире или нет. Платежи за коммунальные услуги обычно не зависят от прописки, поэтому необходимо оплачивать коммунальные услуги в соответствии с действующим договором. Однако, если имеется договор на оплату коммунальных услуг в другой квартире, то наличие договора на одно и то же жилье может быть базисом для решения вопроса о необходимости повторной оплаты коммунальных услуг.

Для решения данного вопроса юристу необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности на половину квартиры, а именно с договором купли-продажи или договором дарения. Также необходимо изучить документы, подтверждающие факт отсутствия регистрации в данной квартире.

Действующее законодательство Российской Федерации предусматривает, что каждый собственник квартиры обязан платить коммунальные услуги в соответствии с договором на их предоставление. При этом, если в квартире не зарегистрировано ни одного человека, то оплату коммунальных услуг должен производить каждый собственник пропорционально своей доле в праве собственности на данную квартиру.

Таким образом, в данном случае необходимо изучить соответствующий договор на предоставление коммунальных услуг и установить, была ли произведена оплата за эти услуги с момента приобретения половины квартиры. Если оплата была произведена не полностью, то собственнику половины квартиры необходимо произвести оплату за период, за который услуги не были оплачены.

Статья 510 ГК РФ "Содержание общей долевой собственности на недвижимое имущество", пункт 9 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.