Платежи за не проживаемую и не прописанную квартиру: обязательны ли они?

Добрый день! Если квартира находится в собственности и в ней не прописаны и не проживают другие лица, то вы являетесь единственным участником договора на оказание коммунальных услуг и должны оплачивать коммунальные платежи. В данном случае, факт вашего проживания по другому адресу является несущественным, поскольку вы являетесь владельцем квартиры и ответственны за оплату ее содержания.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться со следующими документами: 1. Договором купли-продажи квартиры, который подтверждает вашу собственность на квартиру. 2. Свидетельством о праве собственности на квартиру, выданным соответствующим регистрирующим органом. 3. Договором на оказание услуг ЖКХ, заключенным между владельцем квартиры и управляющей организацией или поставщиком коммунальных услуг.

На основании вышеперечисленных документов следует выяснить, есть ли у вас обязанность оплачивать коммунальные платежи за квартиру. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если вы не состоите на учете по месту проживания и не используете квартиру для целей своего проживания, вы не обязаны оплачивать коммунальные платежи за нее. Однако, если вы сдаете квартиру в аренду, то вы должны проводить расчеты по оплате коммунальных услуг с арендатором.

Статья 555 Гражданского кодекса РФ: "Собственник имеет право использовать и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, если законом или договором не установлены ограничения в интересах общества или граждан."

Статья 156 Жилищного кодекса РФ: "Лица, не зарегистрированные по месту жительства, вправе проживать в жилых помещениях по договору найма жилого помещения или иному соглашению, соблюдая установленный законом порядок проживания в многоквартирном доме."

Статья 155 Жилищного кодекса РФ: "Владелец жилого помещения обязан содержать его в состоянии, обеспечивающем безопасность и комфортное проживание жильцов (окон, дверей, водопровода, канализации, отопления, электроснабжения и других элементов жилищных условий)."

С учетом данных обстоятельств, на основании названных статей закона, собственник квартиры не обязан платить коммунальные платежи, если она не используется и не проживает в ней. Однако, он всё равно обязан поддерживать ее в состоянии, обеспечивающем безопасность и комфортное проживание. Если же квартира сдана в аренду, то обязанность по оплате коммунальных услуг возлагается на арендатора (ст. 615 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ).