Плата за ОДН: кто должен платить, если нет прописанных? Канализация на общем счетчике и другие вопросы оплаты услуг в жилом доме

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, плата за общедомовые нужды (ОДН) взимается с собственников или пользователей жилых помещений в многоквартирном доме на основании утвержденного плана содержания и ремонта дома, который устанавливает пропорцию платежей каждого собственника или пользователя. В случае, если в квартире нет прописанных и проживающих, это не отменяет обязанности уплаты ОДН, так как плата взимается с учетом общего использования общедомовых ресурсов, включая электричество и освещение подъезда. При наличии КНС, подключенной к общему счетчику, также взимается плата за ее использование.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: - Договор на оказание услуг по коммунальному обслуживанию жилого помещения; - Документы, подтверждающие отсутствие прописанных и проживающих в квартире; - Счета за ОДН, в которых установлены размеры оплаты за электродвигатели и освещение подъезда; - Регламент ОДН, утвержденный правлением вашего ЖКХ.

Право на установление размеров платежей за ОДН у ЖКХ имеется на основании законодательства РФ. В случае спорных вопросов, следует обратиться к ЖКХ с требованием предоставить документы, подтверждающие необходимость уплаты за ОДН в вашей ситуации. Если у вас есть доказательства отсутствия фактического использования коммунальных услуг, то стоит обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Для урегулирования данного вопроса необходимо обратиться к Федеральному закону "О жилищно-коммунальных услугах" от 24.07.2002 № 101-ФЗ. Конкретные статьи, применимые к данной ситуации:

Статья 15 - Обязанности собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме или в ином многоквартирном доме

Статья 154 - Содержание элементов общего имущества

Статья 158 - Распределение расходов на управление и эксплуатацию жилищного фонда

Статья 156 - Услуги по содержанию и ремонту элементов домовладения и жилищного фонда