Планируется высотная застройка возле дома: нарушение прав жильцов и необходимость вырубки деревьев. Рассматривается проведение воздушной линии и процентное соотношение голосований на общедомовом собрании.

Добрый день! Согласно Закону "Об электроэнергетике", проведение воздушной линии электропередачи в границах населенных пунктов возможно только при наличии разрешительного документа. Данный документ выдается органами местного самоуправления на основании заявки стороны, заинтересованной в постройке линии. Кроме того, место установки опор линии должно соответствовать требованиям безопасности и установленным нормам. То есть, прежде чем застройщик сможет провести воздушную электро линию через Ваш двор, ему необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением об установке данной линии. При этом, орган местного самоуправления будет обязан провести экспертизу проектной документации на соответствие установленным нормам и условиям безопасной эксплуатации. Однако, если застройщик решит проигнорировать данную процедуру и собирается провести воздушную линию через Ваш двор без разрешительного документа, это является нарушением законодательства и может привести к опасным последствиям. На общем собрании жильцов Вашего дома должен быть принят коллективный решение в том случае, если застройщик обратится за разрешением на установку линии. Для отказа в разрешении на установку линии необходимо не менее 66,6% голосов от присутствующих на собрании жильцов. Надеюсь, данная информация будет полезной для Вас!

Для решения данного вопроса, необходимо получить и проанализировать следующие документы и материалы:

1. Договор аренды/собственности на земельный участок, где находятся строящиеся объекты и ваш дом.

2. Проектная документация на строящийся объект и планы проведения электро линий.

3. Правила благоустройства территории, утвержденные городскими властями.

4. Нормы законодательства Российской Федерации, регламентирующие строительство и энергетику.

5. Протоколы собраний жильцов вашего дома, на которых обсуждались подобные вопросы.

Проведенное техническое обоснование и анализ проектной документации со стороны специалистов в энергетике может определить, насколько возможно прокладывание линий через ваш двор. Однако, решающим фактором при этом являются законодательные нормы и правила.

Соответственно, если такие линии могут быть проложены, то застройщик вправе это сделать, при условии соблюдения всех требований и нормативов.

Однако, жильцы могут высказаться против данного решения на общем собрании, но закон не устанавливает конкретной процентной доли голосов, необходимой для принятия решения о запрете проведения такой линии. Если решение сборщиком принимается недемократично, то можно оспорить такое решение в суде.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса, могут включать положения Гражданского Кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ, Закона РФ "Об электроэнергетике", Закона РФ "Об охране окружающей среды", "Об общественных обсуждениях вопросов благоустройства территорий городских округов и муниципальных районов" и другие нормативные акты. Точный перечень статей зависит от конкретных обстоятельств данного случая, а также от установленных в данной местности правил и нормативов.