Планируете приобрести трехкомнатную квартиру? Избегайте возможных проблем при разводе и оформлении подарков от отца

Согласно Закону Российской Федерации "О браке и семье" приобретенное имущество в браке считается совместной собственностью супругов, за исключением имущества, приобретенного ими в собственность до заключения брака, наследованного ими или полученного в дар во время брака от третьих лиц.

Если однокомнатная квартира была приобретена до заключения брака, то она является вашей собственностью и не участвует в разделе имущества в случае развода.

Если вы приобретаете трехкомнатную квартиру путем продажи однокомнатной и добавления своих средств, то трехкомнатная квартира будет приобретена в браке и считаться совместной собственностью.

Если вы хотите оформить добавочные средства, полученные от вашего отца, таким образом, чтобы они не считались совместно нажитым имуществом, вы можете заключить договор дарения с вашим отцом. В этом случае добавочные средства будут считаться вашей личной собственностью и не будут учитываться при разделе имущества в случае развода.

Для решения данного вопроса вам понадобится соответствующая документация, включая, например, документы на однокомнатную квартиру, документы о продаже этой квартиры и документы на трехкомнатную квартиру.

По законодательству Российской Федерации, имущество, приобретенное одним из супругов до заключения брака, является его личной собственностью и не подлежит разделу при разводе. Однако, средства, внесенные в процессе приобретения нового имущества в браке, являются совместной собственностью супругов.

В данном случае, если вы хотите приобрести трехкомнатную квартиру, продав однокомнатную, вам следует оформить продажу единолично, без участия вашей супруги. Таким образом, средства от продажи однокомнатной квартиры также будут являться вашей личной собственностью.

Однако, если вы собираетесь добавить средства, полученные от отца, то они также могут быть признаны совместной собственностью в браке. Единственным способом исключения такой совместной собственности может быть только заключение брачного контракта (соглашения), который вы, по вашей просьбе, не желаете рассматривать в качестве варианта.

В целом, решение данного вопроса будет зависеть от конкретных обстоятельств и условий приобретения трехкомнатной квартиры, а также от правовых последствий, которые вы желаете достичь в случае развода. Однако, если вы хотите полностью исключить вашу супругу из совместной собственности по новой квартире в случае развода, вам необходимо рассмотреть возможность заключения брачного контракта (соглашения) с соответствующими условиями.

Статьи, применимые в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 256, 256.1, 256.2, 256.3, 256.5, 256.6, 256.7; - Семейный кодекс РФ, статьи 34, 35, 46.