Планируемая приватизация участка в СНТ и способы использования маткапа: все, что нужно знать перед строительством дома

Для использования материнского капитала на строительство дома необходимо, чтобы заявитель являлся собственником земельного участка или имел право на строительство на этом участке. Таким образом, необходимо оформить право собственности на участок и зарегистрировать дом на этом участке. Что касается требования о возможности прописки, то для использования материнского капитала на строительство дома оно не является обязательным, но может потребоваться при получении разрешения на строительство и регистрации права собственности на дом, поскольку в некоторых регионах РФ для этих целей может устанавливаться дополнительное требование наличия возможности прописки.

Для использования материнского капитала для строительства жилья необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении матери (заявительницы) и ее паспорт РФ.

2. Свидетельство о рождении ребёнка (детей) и их паспорта РФ.

3. Свидетельство о браке (если есть), разводе (если есть) и иные документы, подтверждающие семейное положение.

4. Документы, подтверждающие право собственности на домовладение (например, сертификат о праве собственности на земельный участок).

5. Технический паспорт на объект недвижимости, на котором планируется строительство.

6. Смету на строительство дома, утвержденную уполномоченной организацией.

7. Договор с застройщиком или исполнителем работ, если строительство будет осуществляться по договору.

Использование материнского капитала для строительства дома возможно только на земельных участках, на которых разрешено строительство жилого дома. Поэтому, если Вы фактически не предполагаете проживания в построенном Вами доме, то использование материнского капитала будет ограничено.

1. Федеральный закон "Об объектах индивидуальной жилой застройки" от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ;
2. Федеральный закон "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и отдельных законодательных актов Российской Федерации" от 05 апреля 2013 года № 32-ФЗ;
3. Закон РФ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О капитальном ремонте многоквартирных домов";
4. Гражданский кодекс РФ, статьи 131, 132, 133, 134, 135, 136.

Для использования материнского (маткапитала) потребуется выполнение следующих условий: 1. наличие детей (ребенка) до 18 лет; 2. регистрация в качестве собственника недвижимости на дому и земельном участке; 3. предоставление документов, подтверждающих право на использование материнского капитала для уплаты расходов на строительство или ремонт жилья.

В данном случае, чтобы обойти требование о регистрации на дому и земельном участке, необходимо зарегистрировать фиктивное место жительства в зоне действия данных документов, но такой вариант не является законным и возможен только на свой страх и риск.