Как продать дом, где дети были дольщиками, и вложить деньги в новое жилье? Опыт использования маткапа в строительстве.

Согласно статье 473 Гражданского кодекса Российской Федерации, при продаже дома, в котором дети являлись дольщиками, необходимо было перевести их доли в новую квартиру. Однако, поскольку вы не успели наделить детей долями в квартире перед ее продажей, сейчас вы можете наделить их долями только после постройки и сдачи объекта.

В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, долями в имуществе могут распоряжаться их владельцы, следовательно, вам необходимо получить собственность на строящуюся недвижимость и наделить своих детей долями в соответствии с договоренностью.

Будьте внимательны при заключении договора и уточните всех необходимых условия, чтобы избежать возможных конфликтов в будущем. Также обратитесь к юристу, который поможет вам правильно оформить переход прав на жилье и наделить детей долями в недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Договор купли-продажи дома, который был заключен между продавцом и покупателем.

2. Документы, подтверждающие право детей на долю в доме в качестве дольщиков, такие как договор долевого участия, свидетельство о праве собственности на долю в доме и др.

3. Договор, обязывающий продавца квартиры выделить доли для детей в новой квартире.

4. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры, такие как договор купли-продажи квартиры и свидетельство о праве собственности на квартиру.

5. Информация о строящемся жилье, в которое вы планируете вложиться.

6. Все оригиналы документов, связанных с продажей дома и квартиры, а также документы, подтверждающие права детей на долю в доме и обязательство продавца квартиры выделить доли для детей.

Чтобы наделить детей долями в новой квартире, необходимо предоставить соответствующую заявку в регистрирующий орган после того, как объект будет построен и сдан в эксплуатацию. При этом необходимо будет предоставить все необходимые документы и заверенные копии документов, подтверждающие право детей на доли в новой квартире. Возможно, понадобится также заключение договора между продавцом квартиры и детьми о выделении долей в новом жилье.

Статья 253 Гражданского кодекса РФ "Обязательственное право и договоры". Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве собственности". Статья 245 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательств в натуре". Статья 430 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".