Планирование покупки и продажи жилья с учетом доли ребенка и материнского капитала

Здравствуйте! В соответствии с законодательством РФ на долю ребенка, указанную в проданным вами жилье, было установлено право выкупа. Приобретение новой недвижимости в ипотеку не является способом решения вопроса о доле ребенка в предыдущей проданной недвижимости. При продаже однокомнатной квартиры за счет денежных средств от продажи можно выделить доли обоим детям, но это решение необходимо будет оговаривать в договоре купли-продажи квартиры с покупателем.

Для решения данного вопроса необходимо изучить следующие документы: - Договор купли-продажи жилья от 2010 года, где была указана доля ребенка (возможно, требуется документ, подтверждающий разрешение опеки на продажу жилья) - Договор купли-продажи новой однокомнатной квартиры от 2012 года, где отсутствует указание доли для ребенка - Документы, подтверждающие внесение материнского капитала на основной долг ипотечного кредита - Планы на продажу квартиры и покупку новой квартиры через 2 года

Важным фактором является наличие документов о выделении долей ребенкам при покупке новой квартиры. Если такие документы отсутствуют, то в будущем возможны проблемы с подтверждением прав на долю квартиры для детей.

Также следует обратить внимание на наличие исполнительных листов и задолженностей перед банком по ипотечному кредиту.

Для получения конкретных рекомендаций и нюансов по данному вопросу, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве.

Статья 37 "Основы законодательства Российской Федерации об опеке и попечительстве"; Статья 243 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"; Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор ипотеки"; Статья 472 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"; Статья 38 Федерального закона "О государственной поддержке семей, имеющих детей".