Письменная субаренда на более год: правовой аспект и риски неосновательного обогащения
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2781423
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег - Да, в соответствии с Гражданским кодексом РФ, если срок договора субаренды помещения составляет более года, то он должен заключаться и оформляться письменно.
- Если арендные отношения были устными и стороны не договаривались о сроках хранения арендной платы, то данное действие не может быть признано неосновательным обогащением. Однако, в случае возникновения спорных ситуаций, устные договоренности о сбережении арендной платы могут быть доказаны в судебном порядке, если будут предоставлены соответствующие доказательства.
Для решения вопроса о необходимости оформления договора субаренды помещения письменно в течение срока более года необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации, а также существующей судебной практикой в данной области. В общем случае, если субаренда помещения предполагает срок более года, то для ее заключения обязательно требуется заключить письменный договор.
Для решения вопроса о том, является ли неосновательным обогащением в виде сбереженной арендной платы при устных арендных отношениях, необходимо также ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации, а также с практикой решения аналогичных споров в суде. В целом, если стороны достигли договоренности об уплате арендной платы, и арендатор производил ее сбережение, то данный факт может рассматриваться как добровольный долг арендатора перед арендодателем. В случае непредоставления арендной платы арендатор должен будет выплатить ее в полном объеме плюс проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной на момент нарушения.
- Статья 678 Гражданского кодекса РФ "Письменная форма договора"
- Статья 1102 Гражданского кодекса РФ "Обязательства лиц, получивших что-либо без основания (без договора)"
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга поможет:
- правильно составить коллективный иск;
- выбрать инстанцию, куда его направлять;
- собрать базу доказательств, чтобы иск удовлетворили.
Консультация пригодиться в следующих случаях:
- регистрация не происходит из-за судебного спора, предметом которого является земля;
- земля используется не по целевому назначению;
- есть трудности в сборе документов на имущество.
Услуга поможет, если:
- правильно составить жалобу;
- собрать нужные документы для аргументации её справедливости;
- направить документы, не нарушая сроки и форму подачи.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы