Перевод нежилого помещения с цокольного на 1 этаж: возможности и ограничения

Перепланировка помещения, расположенного в многоквартирном доме, возможна только при наличии разрешения на строительство и соответствующей технической возможности. Если такое разрешение отсутствует, то перепланировка запрещена. Однако, возможно переведение нежилого помещения в жилое, при условии соблюдения всех требований законодательства и наличия строительно-технических возможностей. Заглубление цоколя 0,22 м и высота помещения 2,76 м вполне соответствуют нормам и требованиям, однако конечное решение по переводу нежилого помещения в жилое принимается на основании результатов проектных работ и экспертизы технической возможности перевода.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству о переводе нежилых помещений в жилые в РФ, которое регулируется множеством нормативных актов. Кроме того, необходимо ознакомиться с законодательством по перепланировкам в многоквартирных домах, так как данное помещение находится в многоквартирном доме. Также необходимо получить согласие органов местного самоуправления на перевод помещения в жилое, если это предусмотрено муниципальными нормативными актами. Для выполнения перевода также потребуется составить технический паспорт объекта недвижимости, заказать техническую документацию на перепланировку и пройти ряд процедур по оформлению разрешительных документов.

Статья 36 Жилищного кодекса РФ - о переводе помещений нежилого фонда в жилой фонд. Статья 55 Жилищного кодекса РФ - об установлении границ помещения. Статья 174 Градостроительного кодекса РФ - о перепланировке помещений.