Перевод недостроенного дома в собственность: требования и преимущества в стадии внешнего управления

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при нахождении объекта недвижимости в стадии внешнего управления, собственник обязан получить согласие управляющей организации на совершение сделки по переводу недостроенного дома в собственность. Для этого необходимо обратиться к управляющей организации и получить ее согласие на переоформление прав на объект.

При переводе недостроенного дома в собственность, Вы получите право на распоряжение им, а также право на получение дохода от использования объекта. Однако, стоит учитывать, что приобретение недостроенного объекта может заключать в себе риски, связанные с необходимостью завершения строительства и возможными правовыми спорами с другими заинтересованными лицами. Поэтому, перед совершением каких-либо юридических действий, рекомендуется обратиться к юристу для получения квалифицированной юридической консультации и ознакомления с имеющимися рисками и преимуществами.

Для перевода недостроенного дома в собственность в стадии внешнего управления, необходимо выполнить ряд действий и предоставить определенные документы.

Во-первых, необходимо обратиться к управляющей компании и запросить сведения о статусе объекта недвижимости и о том, могут ли его собственники получить право собственности на данный момент. Если объект находится в стадии строительства, то обязательно наличие технического паспорта и допуска к эксплуатации.

Далее, необходимо обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество – кадастровую палату или федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии и предоставить следующие документы: заявление на регистрацию права собственности, договор купли-продажи или иной договор, подтверждающий переход права собственности на объект недвижимости, дополнительно - акт фактической продажи.

Преимущества: после регистрации права собственности Вы становитесь полноправным собственником недвижимости и имеете все основные права на распоряжение объектом недвижимости, а именно: право продавать, покупать, сдавать в аренду или использовать для личных целей. Кроме того, объект недвижимости становится обеспечением и может быть заложен при получении кредита или иного финансирования.

Статья 140 Гражданского Кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество", статьи 66-69 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ "Об основах ведения государственного кадастра недвижимости". Чтобы перевести недостроенный дом в собственность, необходимо провести его государственную регистрацию в органах Росреестра. Это позволит получить свидетельство о праве собственности на объект недвижимости и получить правовую защиту в случае споров с третьими лицами. Преимуществами собственности на недостроенный дом является возможность завершения строительства объекта с учетом личных потребностей, а также возможность получения дохода от дальнейшей эксплуатации объекта.