Перевод квартиры на семью: как распределить доли и защитить свою долю от долгов и налогов

К сожалению, я не могу дать конкретные устойчивые рекомендации без полного ознакомления с ситуацией и деталями. Однако, я могу заметить, что делопроизводством по переводу квартиры Вам на себя надо заниматься с помощью квалифицированных специалистов. Необходимо ознакомиться с пакетом соглашений, подписаваемых при переводе квартиры, и обязательно оценить юридические риски и ограничения. В частности, в общем порядке не всегда возможно оформить квартиру на ребенка, так как на основании Федерального закона от 13.03.1996 г. № 38-ФЗ «О рекламе» для такого перевода Вам может потребоваться специальное разрешение органов опеки и попечительства. Чтобы обезопасить себя и свою семью, в том числе в случае наследования квартиры, могут помочь завещания и контракты. Однако, очень важно обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на наследственном праве, чтобы оценить, какие документы необходимы в вашей ситуации. Он также мог бы разъяснить, как сделать так, чтобы не платить налог, если Вы продадите квартиру перед истечением 5-летнего срока владения.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры или дарения квартиры, который был заключен при приобретении квартиры.

2. Документы, подтверждающие прописку вашей жены и маленького ребенка в данной квартире.

3. Акты о приеме на учет и оформлении права собственности на жилье для двух детей (Министерство образования и науки Российской Федерации).

4. Документы, подтверждающие наличие старых долговых обязательств вашего ООО, а также решение суда в этом вопросе.

5. При заключении договора купли-продажи квартиры, необходимо учесть правила налогообложения, указанные в законе.

6. Договоры о завещании, соглашениях, контрактах и прочие документы, которые были заключены для защиты ваших прав на квартиру в будущем.

Кроме того, для решения данного вопроса следует обратиться к юристу, специализирующемуся на праве недвижимости и сделок с недвижимостью, который поможет сформировать необходимый пакет документов и даст разъяснения по всем юридическим и налоговым вопросам.

Статьи, которые применимы для решения указанных вопросов: 1. Статья 220 Гражданского кодекса РФ "Отчуждение имущества" 2. Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Дарение" 3. Статья 111 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные при отсутствии у оказанного легитимации" 4. Статья 579 Гражданского кодекса РФ "Съем жилого помещения" 5. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Товарищество на праве собственности" 6. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Наследование" 7. Статья 557 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа" 8. Статья 565.1 Гражданского кодекса РФ "Договор рассрочки платежа" 9. Статья 631 Гражданского кодекса РФ "Договор залога" 10. Статья 1170 Гражданского кодекса РФ "Наследование жилого помещения и доли в нем" 11. Статьи 51-55 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение и иные объекты недвижимости" 12. Статьи 153-155 Жилищного кодекса РФ "Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним"