Перевод доли в ипотечной квартире между супругами: правильное оформление

Для передачи доли в собственности необходимо заключить договор купли-продажи ипотечной квартиры. Данный договор должен быть удостоверен нотариально и зарегистрирован в Росреестре по месту нахождения недвижимости. В случае, если ипотека еще не полностью выплачена, необходимо получить согласие банка-кредитора на передачу доли. Также следует учитывать возможные налоговые последствия сделки. Поэтому, перед оформлением сделки рекомендуется проконсультироваться со специалистом.

Для оформления передачи доли в квартире от вашей супруги вам необходимо выполнить следующие шаги:

1. Составить соглашение о передаче доли. Соглашение должно содержать данные о квартире, обеих сторонах сделки, условиях передачи доли и т.д. В случае, если квартира была приобретена в ипотеку, в договоре должны быть указаны данные о банке и оставшейся сумме задолженности.

2. Зарегистрировать соглашение о передаче доли в органах Росреестра. Для этого необходимо обратиться в регистрирующий орган с набором документов: соглашение о передаче доли, свидетельство о праве собственности на квартиру, паспорта обеих сторон сделки, выписка ЕГРН на квартиру и другие документы, если требуется.

3. Подать заявление в налоговую инспекцию по месту жительства с целью уведомления о передаче доли и уплаты налога на имущество физических лиц.

4. После проведения регистрации соглашения в Росреестре и уведомления налоговой инспекции, доли в квартире официально станут вашей собственностью.

Для уверенности в корректности процедуры рекомендуется обратиться к юристу, который сможет оказать необходимую юридическую помощь в оформлении сделки.

Статьи, применимые к данному вопросу: - статья 256 ГК РФ "Доля в праве собственности"; - статья 575 ГК РФ "Переход права собственности на долю в общей собственности"; - статья 250 ГК РФ "Договор купли-продажи"; - статья 399 ГК РФ "Сделки, затрагивающие права третьих лиц"; - статья 420 ГК РФ "Договор дарения".