Перевод части дома в собственность: как вернуть на маму или дочь?

Для переоформления доли недвижимого имущества, которая была приватизирована в пользу другого лица, требуется согласие этого лица. Таким образом, для переоформления доли дома на мать или дочь, необходимо получить согласие брата, на чью долю была оформлена эта недвижимость. Если брат согласен на переоформление, то необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество для оформления соответствующих документов. При этом следует учитывать, что сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Документы на право собственности на дом (например, свидетельство о праве собственности);

2. Документы, подтверждающие факт приватизации (если имеются);

3. Документы, свидетельствующие о том, что доля в доме была оформлена на ребенка (например, договор дарения, свидетельство наследства или иное);

4. Документы, подтверждающие отказ ребенка от доли в доме (если такой отказ имеется);

5. Полномочия опекуна на осуществление сделки от имени несовершеннолетнего ребенка (если ребенок до сих пор не достиг возраста 18 лет);

6. Документы, свидетельствующие о том, что сделка совершается с согласия всех собственников дома (если мама и брат являются таковыми);

7. Документы, подтверждающие правомочность лица, выступающего как продавец (например, паспорт, доверенность и т.п.).

Для перевода доли в доме на маму или на дочь необходимо будет составить соответствующий договор купли-продажи и зарегистрировать его в уполномоченных органах (Росреестр). При этом следует обратить внимание на возможное наличие обременений на дом (например, залог, ипотека) и решить вопросы по их снятию или переносу на новых собственников.

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"
• Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение права собственности"
• Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Решение о признании сделки недействительной"
• Статья 182 Жилищного кодекса Российской Федерации "Приватизация жилых помещений граждан"