Перевод арендованной земли в собственность: пути ускорения и необходимость для регистрации недвижимости и техпаспорта

Здравствуйте!

Перевод земельного участка, арендованного под ИЖС, из аренды в собственность подлежит регулированию Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно ЗК РФ, право собственности на землю может быть приобретено на основании сделки купли-продажи, дарения или наследования, либо на основании решения суда.

Чтобы перевести арендованный земельный участок в собственность, необходимо заключить договор купли-продажи земельного участка между арендатором и собственником земли. В данном случае, если участок был выигран на торгах, то может потребоваться дополнительная процедура передачи прав на землю, зависящая от условий торгов.

Технический паспорт выдается на объекты недвижимости, которые соответствуют определенным требованиям. Фундамент для будущего объекта недвижимости не является самостоятельным объектом недвижимости и не может быть зарегистрирован как собственность.

Следует отметить, что перевод земельного участка в собственность может занять от нескольких месяцев до года и более, в зависимости от конкретных обстоятельств и процедур.

Поэтому рекомендуется обратиться к юридическим специалистам для получения детальной консультации и разработки юридической стратегии для ускорения процесса перевода земельного участка из аренды в собственность.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Копия договора аренды земельного участка, который вы заключили при выигрыше на торгах, где указаны сроки аренды, размер арендной платы и прочие условия; 2. Копия свидетельства на земельный участок и плана земельного участка; 3. Копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя; 4. Документы на здание или сооружение, которые вы планируете построить на земельном участке, включая проект и смету строительства; 5. Документы, удостоверяющие оплату государственной пошлины за перевод земельного участка в собственность.

Чтобы перевести земельный участок из аренды в собственность, необходимо пройти процедуру государственной регистрации права собственности на земельный участок в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Для начала процедуры перевода вам нужно обратиться в Межрайонную инспекцию Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по месту нахождения земельного участка.

На сегодняшний день невозможно зарегистрировать фундамент как недвижимость, получить тех паспорт и зарегистрировать фундамент как собственность с "будущее" достройкой.

Также необходимо обратить внимание, что государственная регистрация прав на земельный участок может занять от 1 месяца до 6 месяцев, в зависимости от загруженности Росреестра в данном регионе.

Если соблюсти указанные выше условия, то процедура перевода земельного участка в собственность может занять от 1 месяца до 6 месяцев. Однако ускорить данный процесс не представляется возможным.

Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (№ 122-ФЗ от 21.07.1997 г.)

Статья 3. Субъекты государственной регистрации прав

Статья 7. Объекты государственной регистрации прав

Статья 4. Государственная регистрация прав

Статья 16. Переход права собственности на земельный участок

Кроме того, для решения данного вопроса может понадобиться изучение нормативных актов, регулирующих отношения в сфере аренды земли и строительства на ней.