Переуступка земельного участка: условия, оплата аренды и возможная приостановка сделки

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при наличии просроченной арендной платы у арендатора, земельный комитет имеет право приостановить любые сделки, связанные со земельным участком, находящимся в аренде. В данном случае, если арендная плата не была погашена, это может служить препятствием для переуступки земельного участка новым владельцам. Поэтому, перед оформлением сделки уступки земельного участка третьему лицу, необходимо погасить просроченную арендную плату.

Для решения данного вопроса, необходимы будут следующие документы:

1. Соглашение о переуступке земельного участка.
2. Документы, подтверждающие оплату арендной платы за период, на который участок был оформлен на аренду для Вас.
3. Документы, подтверждающие факт новой переуступки земельного участка.
4. Законодательство Российской Федерации, регулирующее отношения в области аренды земельных участков.

После того, как будут представлены все необходимые документы, следует обратиться к земельному комитету с запросом о возможности произвести переуступку земельного участка третьему лицу. Обязательно следует уточнить, какие условия и требования должны быть выполнены при производстве такой сделки, в том числе относительно погашения задолженности арендной платы. Эти условия могут быть закреплены в законодательстве или регулятивных документах земельного комитета.

Статья 601 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переуступка требования", статья 672 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды", статья 161 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по оплате денежной суммы", статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача долга", статья 26 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "Об аренде земельных участков и земельных долей": "Права и обязанности арендатора", "Права и обязанности арендодателя".