Переуступка ипотечной квартиры: что делать, если документы от Росреестра не получены, МФЦ закрыт и банк начисляет платежи

Правомерность действий банка зависит от условий договора ипотеки, в котором установлены сроки закрытия ипотеки и начисления платежей. Если срок указан и он еще не истек, то банк вправе начислять платежи и не закрывать ипотеку до тех пор, пока не получит необходимые документы от росреестра. Однако, возможно, стоит обратиться в банк и попробовать договориться о временном перерыве в начислении платежей до получения документов. Также стоит уточнить в банке, возможно ли продление срока закрытия ипотеки в связи с текущей ситуацией.

Для решения данного вопроса, Вам следует обратиться в банк, который выдавал ипотеку и запросить у них информацию о том, какие документы необходимы для полного завершения процедуры переуступки и сведений о сроках получения этих документов. Также необходимо уточнить правильность начисления очередных платежей и возможные способы избежания этого. Если Вы не успеваете получить необходимые документы из-за закрытия МФЦ, следует обратиться в орган, который выдал эти документы, например, Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), чтобы уточнить возможные альтернативные способы получения необходимых документов.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права требования по сделке" - если была заключена договор переуступки права собственности на квартиру;
• Статья 327 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательное исполнение обязательства" - вопрос о выполнении обязательства по закрытию ипотеки;
• Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательства" - вопрос о возможной юридической ответственности банка за несоблюдение сроков закрытия ипотеки.

Также, в данной ситуации могут быть применимы другие законы и нормативные акты, в зависимости от конкретных обстоятельств дела.