Переселение из-за строительства городской магистрали: права собственников квартир и денежная компенсация

1) Проживающие в собственности граждане не обязаны переселяться в предоставляемые им жилые помещения. Они могут отказаться от предлагаемых помещений, однако потеряют право на получение какой-либо компенсации от органа местного самоуправления. 2) Предоставляемые им жилые помещения будут переданы им по договору социального найма жилого помещения. 3) Орган местного самоуправления обязан выплатить им денежную компенсацию за приобретаемый у граждан земельный участок, а также возместить расходы, связанные с переездом в предоставляемые им жилые помещения. 4) Пенсионер Петров может потребовать денежную компенсацию за свою квартиру, находившуюся на земельном участке, который был изъят для публичных нужд, но только при условии, что он не воспользуется предложенным ему жилым помещением. Если Петров примет жилое помещение от органа местного самоуправления, он не будет иметь права на денежную компенсацию.

Для решения данного вопроса необходимо изучить ряд законодательных и нормативных актов, в том числе Градостроительный кодекс РФ, Закон об изъятии земельных участков и о переходе права собственности на недвижимое имущество, Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

1) Собственникам квартир данного дома необходимо переселиться в предоставляемые им жилые помещения, предоставленные им органом местного самоуправления. В соответствии со статьей 16 Градостроительного кодекса РФ, органы местного самоуправления имеют право на изъятие земельных участков для размещения объектов социальной, транспортной, коммунальной и других систем, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо на иные публичные нужды. Поскольку снос дома в данном случае является публичной нуждой, орган местного самоуправления имеет право на изъятие земельного участка.

2) Предоставляемые жильцам помещения будут переданы им в соответствии с действующим законодательством, либо по договору социального найма жилого помещения. Статья 36 Закона "Об изъятии земельных участков и о переходе права собственности на недвижимое имущество" определяет, что при изъятии собственности на недвижимое имущество для публичных нужд, соответствующие собственники имеют право на получение нового жилого помещения или на получение денежной компенсации за утрату права собственности на жилое помещение.

3) Орган местного самоуправления обязан выплатить жильцам денежную компенсацию за утрату права собственности на жилое помещение, а также возместить расходы, связанные с переездом в предоставляемые им жилые помещения в соответствии со статьей 37 вышеупомянутого Закона.

Относительно установления денежной стоимости квартиры, которую Петров собирается предоставить орган местного самоуправления, необходимо отметить, что данный вопрос не регулируется вышеупомянутыми законодательными актами. Однако, возможно, собственник имеет право на взаимозачетную сделку, согласованную с органом местного самоуправления.

Таким образом, обязанностью жильцов данного дома является переселение в предоставляемые им жилые помещения, которые будут переданы им в соответствии с действующим законодательством. Помимо этого, орган местного самоуправления обязан выплатить жильцам денежную компенсацию за утрату права собственности на жилое помещение и возместить расходы, связанные с переездом в предоставляемые им жилые помещения.

1) Статьи 36 и 37 Гражданского кодекса РФ, статья 24 Федерального закона "О градостроительной деятельности". 2) Статьи 36 и 37 Гражданского кодекса РФ, статья 43 Жилищного кодекса РФ. 3) Статья 36 Гражданского кодекса РФ, статья 44 Жилищного кодекса РФ, статья 35 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ". 4) В соответствии со статьей 45.3 Жилищного кодекса РФ, собственник имеет право на замену жилья на жилое помещение другого в границах субъекта РФ, предоставляемое в соответствии с принципом социальной справедливости, без предоставления денежной компенсации.