Переселение из ветхого жилья: какую площадь гарантировать - 54 кв.м. или 38 кв.м.? | Право собственности и кадастровый паспорт.

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об охране здоровья граждан" от 21.11.2011 N 323-ФЗ переселение из ветхого жилья осуществляется за счет средств местного бюджета. При переселении гражданина из одного жилого помещения в другое жилое помещение в соответствии с законодательством Российской Федерации площадь жилого помещения, предоставляемого гражданину, должна быть не меньше площади жилого помещения, из которого гражданин переселяется.

Таким образом, в данном случае необходимо предоставить гражданину жилое помещение площадью не менее 54 кв.м., поскольку данная площадь является площадью жилого помещения, право собственности на которое было получено в 2009 году. Предоставление жилого помещения площадью 38 кв.м. является нарушением прав гражданина и может быть обжаловано в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган власти или учреждение, ответственное за переселение жильцов из ветхого жилья. При этом необходимо предоставить следующие документы: кадастровый паспорт на квартиру, правоустанавливающие документы на квартиру, документы, подтверждающие очередность на переселение, а также иные документы, которые могут потребоваться в конкретной ситуации.

Относительно вопроса о площади квартиры, которую должны предоставить при переселении, следует обратиться к действующему законодательству и нормативным актам, регулирующим данную сферу. В случае если нормативными актами явно не установлено, какая площадь квартиры должна быть предоставлена в данной ситуации, следует обращаться к прецедентной практике и рекомендациям органов власти в данной области.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ ("Определение размеров и перехода права собственности на квартиру"), статья 557 Гражданского кодекса РФ ("Право пользования и владение многоквартирным домом и придомовыми территориями"), статья 48 Жилищного кодекса РФ ("Право на переселение в связи с сносом или капитальным ремонтом жилых помещений") и нормативные акты региона и муниципалитета, которые урегулированы вопросы переселения из ветхого жилья.