Переселение из коммунальной квартиры: правомерно ли требование 160 тыс. рублей за 2 метра сверх нормы?

Согласно Закону РФ "О переселении граждан из ветхого и аварийного жилья", гражданам, переселяющимся из ветхого и аварийного жилья, должны выделять жилье общей площадью не менее, чем площадь их прежнего жилья. Таким образом, выделенная вам однокомнатная квартира площадью 15 кв.м на двоих не соответствует законодательным требованиям, так как ее площадь меньше, чем 13,5 кв.м + 1/2 от общей площади коммунальной квартиры, на которой вы проживали ранее.

Относительно требования компании САС доплатить 160.000 р. за 2 лишних метра в квартире, необходимо проверить подробные условия и основания для такого требования в договоре на переселение. Если требования компании САС не соответствуют законодательству РФ, то такое требование неправомерно и его можно оспорить в суде.

Относительно количества метров, положенных на человека при переселении, их количество зависит от региона и города проживания, а также от условий переселения и доступного жилья в рамках программы переселения. Для получения точной информации о количестве метров, положенных на человека при переселении, следует обратиться в местный орган исполнительной власти, ответственный за реализацию программы переселения из ветхого и аварийного жилья.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на комнату в коммунальной квартире.
2. Документы, подтверждающие участие в программе переселения из ветхого-аварийного жилья.
3. Договор на предоставление однокомнатной квартиры.
4. Документы, подтверждающие размер жилой площади новой квартиры.
5. Приказ компании САС о переселении в новое жилье.
6. Согласие на доплату за добавочную площадь в новой квартире.

Относительно возможности требования доплаты за два лишних квадратных метра следует обратиться к условиям договора и законодательству, а также к конкретной ситуации с переселением, чтобы определить, является ли требование правомерным.

Что касается количества метров на человека, перешедшего на новое жилье, то следует обратиться к нормативно-правовым актам, устанавливающим стандарты жилой площади на одного человека в Российской Федерации, и сравнить их с жилой площадью, предоставленной в новой квартире.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - об определении долей в праве собственности;
2. Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об обеспечении граждан жилыми помещениями" - о правах и гарантиях граждан на получение жилых помещений;
3. Постановление Правительства Российской Федерации от 5 апреля 2016 года № 269 "О программе переселения граждан из ветхого, аварийного жилья и жилья, подлежащего сносу" - о правилах и условиях переселения граждан;
4. Закон Российской Федерации от 24 июля 2008 года № 145-ФЗ "О жилищном строительстве" - о правах и обязанностях участников жилищного процесса и правилах передачи жилых помещений;
5. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях - в случае неправомерного взимания дополнительной платы за метры.

Ответ на вопрос о том, нужно ли платить дополнительно за "лишние" метры в квартире, зависит от того, было ли такое условие ясно оговорено в договоре или программа переселения. Если условие не было оговорено заранее, то требование дополнительной оплаты может быть признано незаконным.

Вопрос о том, сколько метров положено на человека при переселении, может решаться на уровне муниципального законодательства или программ переселения, которые могут устанавливать различные нормативы в зависимости от региона или других факторов. Конкретный ответ на данный вопрос может быть получен у местных органов власти или в программе переселения.