Переселение из аварийного жилья: новая квартира с балконом и общей площадью.

Согласно Закона Российской Федерации "Об объектах недвижимости" от 21 июля 1997 года, балкон относится к общей доле в праве собственности на многоквартирный дом и не может являться отдельным объектом недвижимости. Таким образом, балкон не входит в общую площадь жилья, однако его наличие может повлиять на стоимость объекта в целом при его продаже или оценке.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором купли-продажи или договором аренды жилого помещения, который заключен между переселяющимися лицами и собственником нового жилья. В нем обычно указывается общая площадь квартиры/дома и площадь помещений, входящих в ее состав. Также следует учесть требования действующего законодательства Российской Федерации, в том числе жилищный кодекс и региональные законы, которые могут устанавливать дополнительные правила в данной области. В случае, если в договоре не указана площадь балкона, необходимо обратиться к техническому паспорту на жилой объект, в котором должна быть указана общая площадь фасада здания, на который выходит балкон.

Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации "Определение площади жилого помещения" и статья 252 Жилищного кодекса Российской Федерации "Изменение условий пользования жилым помещением".