Переселение из аварийного дома: расчет долей в квартире 34,4/28,1 кв.м. и их изменение при появлении своего жилья

При расселении аварийного дома каждому собственнику должна быть оставлена доля, пропорциональная его доле в праве собственности на жилое помещение. В данном случае, у каждого из собственников будет оставлено соответственно 1/4, 3/8 и 3/8 жилого помещения.

Если у одного из собственников появится свое жилье, но доля в данной квартире не изменится, расчет при расселении не изменится. Ему будет оставлена доля, пропорциональная его доле в праве собственности на жилое помещение.

Для решения данного вопроса, согласно действующему законодательству Российской Федерации, понадобятся следующие документы:

1. Постановление о признании дома аварийным.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д.).

3. Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей.

4. Документы, подтверждающие отсутствие другой недвижимости у собственников.

5. Документы, подтверждающие право проживания в квартире несовершеннолетних детей.

6. Документы, подтверждающие наличие своего жилья у одного из собственников (в случае его возникновения).

Квадратные метры при расселении будут рассчитываться пропорционально долям в праве на наследуемое имущество. Следовательно, в данном случае квадратные метры будут распределяться между собственниками в соответствии с их долями в квартире, указанными в свидетельстве о собственности.

Если у одного из собственников появится свое жилье, но доля в данной квартире останется, то расчет квадратных метров при расселении изменяться не будет.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и региональных особенностей. Обычно при решении вопросов об аварийных домах применяются Закон РФ "О благоустройстве городских территорий" (статьи 37-39), Закон РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления" (статья 36), Закон РФ "О жилищном кодексе" (статьи 75-77), а также региональные нормативные акты.

В данном случае, вероятно, квадратные метры будут рассчитываться пропорционально доле собственности каждого из владельцев. Если у одного из собственников появится свое жилье, но доля в данной квартире останется, то расчет вероятно может измениться, однако конкретный порядок определения новой доли следует уточнять в местных правовых актах и/или в соглашении между собственниками.