Перерегистрация квартиры в домовладение: как это сделать и кого сделать ответчиком?

Здравствуйте! На основании вышеприведенной информации, следует отметить, что судом было вынесено решение о признании квартиры частью домовладения, но истец в ЕГРП не оформила квартиру в домовладение и продала ее вам в 08.2020г. Несмотря на это, право собственности на квартиру было оформлено на вас.

Для того, чтобы решить эту ситуацию, следует обратиться в Росреестр для уточнения возможности перерегистрации квартиры в часть домовладения с учетом ранее вынесенного судебного решения. Обратите внимание, что если перерегистрация невозможна, то вы можете подать иск в суд для защиты своих прав на квартиру.

Ответчиком в данном случае может выступать как истец, которая продала вам квартиру, так и другие лица, которые могут претендовать на право собственности на данную квартиру. Следует обратиться к юристу для консультации относительно правовой оценки ситуации и разработки оптимальной стратегии.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Решение суда от 20.04.2009 года, в котором было признано, что квартира является частью домовладения.
2. Договор купли-продажи, заключенный в 08.2020 году, который подтверждает, что квартира была продана Вам.
3. Документы, подтверждающие переход права собственности на квартиру в Вашу собственность (например, выписка из ЕГРН).

С точки зрения законодательства РФ, при наличии решения суда, в котором было признано, что квартира является частью домовладения, ее оформление в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества не является правомерным действием. В этой ситуации наиболее правильным решением было бы обратиться в ЕГРП с заявлением о регистрации квартиры как части домовладения, указав при этом решение суда в качестве одного из документов, подтверждающих право собственности на часть домовладения.

Если такое обращение не даст результата, Вы можете подать иск в суд на признание права собственности истца на часть домовладения ничтожным, а также на установление права собственности на квартиру в Вашу пользу. В этом случае ответчиками могут выступать как истец (продавец квартиры), так и все лица, которые являются владельцами оставшейся части домовладения.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и статья 301 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации могут быть применимы в данной ситуации. Также могут рассматриваться и другие нормативные акты в соответствии с конкретными обстоятельствами дела.