Перераспределение земли для ИЖС: увеличение участка на 200м2 с проводом линии связи на сosеднем участке

Отказ местной администрации в выделении участка в собственность может быть правомерным, если зона охраны линии связи не позволяет проводить перераспределение земель. В соответствии с законодательством Российской Федерации об охране здоровья граждан от воздействия окружающего электромагнитного поля предприятий, учреждений и организаций и обеспечении их электромагнитной безопасности на территориях существуют ограничительные зоны для уменьшения воздействия электромагнитных полей на население и окружающую среду. Если участок земли, который хочет приобрести собственник, находится в зоне охраны линии связи, то отказ в выделении участка в собственность может быть обоснованным. В таком случае необходимо произвести юридическую экспертизу документов и законов, регулирующих данную область, чтобы точно определить возможность перераспределения земель.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на участок под ижс площадью 20 соток;
2. Заявление на перераспределение земель;
3. Правоустанавливающие документы на участок назначения, который вы хотите прирезать к своему участку, показывающие, что он свободен от обременений;
4. Справка от начальника местного подразделения Ростелекома о том, что он не возражает против выделения участка в собственность;
5. Разрешение на строительство и подключение кабеля к вашей линии связи, если оно необходимо.

Относительно правомерности отказа, следует отметить, что в соответствии с Федеральным законом от 7 июля 2003 года № 126-ФЗ "Об связи", провод линии связи является объектом государственной или муниципальной собственности и находится под охраной государства. Поэтому охранная зона линии связи является обязательной и необходимой мерой для обеспечения безопасности и надежности функционирования связи.

Тем не менее, в соответствии с законодательством, если вы хотите осуществить строительство или эксплуатацию объекта, находящегося в зоне охраны линии связи, вы можете подать заявление на получение разрешения на выполнение работ в охранной зоне линий связи. После получения такого разрешения, вы можете осуществлять действия по перераспределению земель, при соблюдении установленных законодательством требований и ограничений.

Закон Российской Федерации от 24.06.2008 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статья 20; Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 24, 29, 34, 39, 66, 70, 76.