Перерасчет за воду: отказ УК после контрольного съема показаний счетчиков

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании договора между собственником или пользователем помещения и управляющей организацией. При этом, услуги по подаче воды и ее отведению, в том числе по учету потребления воды, являются услугами коммунального хозяйства и оказываются управляющей организацией по договору собственника или пользователя помещения.

Следовательно, управляющая организация имеет право начислять плату за потребление горячей воды в соответствии с договором собственника или пользователя помещения. Однако, если имеются доказательства неправомерности таких начислений, например, при проведении контрольного съема показаний счетчиков, и составлен акт, то управляющая организация обязана произвести перерасчет.

В данном конкретном случае, если счетчик не был введен в эксплуатацию в соответствии с требованиями законодательства, то начисления за потребление горячей воды с использованием данного счетчика могут быть признаны неправомерными. Однако, в каждом конкретном случае необходимо провести правовую оценку документов и фактических обстоятельств, чтобы определить, был ли правомерен отказ управляющей компании в перерасчете.

Для решения данного вопроса требуется следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие факт не подачи показаний со счетчиков воды с апреля 2017 года до момента контрольного съема показаний.
2. Акт контрольного съема показаний счетчиков воды, составленный в августе месяце.
3. Расчеты по начислению платежей за горячую воду, произведенные Управляющей Компанией со времени не подачи показаний до момента контрольного съема и после него до настоящего времени.
4. Письменные ответы УК на запросы о перерасчете платежей, в частности, документ, в котором было отказано в перерасчете, а также письмо, в котором было заявлено, что перерасчет за показания горячей воды не будет произведен.
5. Свидетельство о поверке счетчика горячей воды, проведенной в 2014 году и акт сдачи-приемки на данном счетчике.

После изучения указанных выше документов и проведения компетентной юридической экспертизы, можно будет сделать вывод о правомерности действий Управляющей Компании в данной ситуации и возможности осуществления перерасчета платежей за горячую воду, начисленных за период не подачи показаний со счетчика.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 309-312 (о перерасчете платежей за жилищно-коммунальные услуги); - Жилищный кодекс РФ, статьи 158, 159, 243 (обязанности УК по учету и начислению платежей за жилищно-коммунальные услуги); - Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности", статья 12 (о государственной поверке счетчиков учета расхода ресурсов).