Перерасчет за воду: Обнаруженная неисправность счетчика и законность требований УК

Согласно законодательству Российской Федерации, используется принцип "лицо не может не знать закон". Обязанность подавать показания счетчиков воды лежит на владельце жилого помещения или лице, зарегистрированном в квартире. Если подача показаний не была произведена, УК имеет право выставлять счета на основании нормативов. В случае, если УК произвела перерасчет на основании показаний, полученных в результате проверки неисправного счетчика, данное требование законно, и исполнение его обязательно. Владелец жилого помещения обязан оплатить разницу между оплаченными ранее счетами и новыми расчетами.

Для решения данного вопроса, Вам пригодятся следующие документы: 1. Договор на оказание услуг по коммунальному обслуживанию; 2. Акты сверки показаний счетчиков воды; 3. Нормативы потребления воды на одного человека в соответствии с законодательством Российской Федерации; 4. Документы, подтверждающие выставление счетов УК за указанный период; 5. Документы, подтверждающие оплату указанных счетов.

Законодательство предоставляет право УК требовать сверки показаний счетчиков воды и производить перерасчеты за предыдущий период, если выявляется несоответствие показаний счетчиков и фактического потребления. При этом, если неисправность счетчика была обнаружена в результате проверки УК, то Вам необходимо было в течение установленного законом срока сообщить об этом УК и заменить счетчик воды. Ответственность за своевременную замену счетчика и правильный учет потребления воды лежит на собственнике квартиры.

В случае неподачи показаний счетчиков за указанный период, УК имеет право произвести расчет по нормативным потреблениям воды на одного человека. При этом, если полученные в результате сверки показания счетчиков меньше оплаченных сумм, то Вам может быть начислен долг за неустойку.

Таким образом, в данном случае, необходимо ознакомиться с договором на оказание услуг по коммунальному обслуживанию. Если в нем отсутствует какое-либо упоминание о возможных перерасчетах и дополнительных платежах при обнаружении неисправности счетчика, то выписанные счета на оплату можно считать корректными. Если же договор предусматривает возможность перерасчетов и дополнительных платежей, то у Вас может возникнуть обязанность оплатить разницу между полученными ранее счетами и новыми расчетами.

В любом случае, рекомендуется связаться с юридическим специалистом для подробной консультации и оценки юридической ситуации в Вашем конкретном случае.

Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сроки давности требований о расчетах за жилое помещение и коммунальные услуги", статья 810 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение и иные объекты недвижимости" и статья 812 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений в отношении содержания жилых помещений и придомовых территорий".