Перерасчет за содержание жилья: возможные проблемы с начислением задним числом

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате жильцами коммунальных услуг возникает со дня заключения договора на их оказание. При этом перерасчеты за коммунальные услуги производятся в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, если ТСЖ имеет основания для повышения расходов на содержание жилого помещения, то возможно произвести перерасчет с момента возникновения оснований для повышения расходов. При этом, начисление задним числом может быть проведено только за предыдущий расчетный период.

Также необходимо проверить, были ли все процедуры проведены в соответствии с законодательством и уставом ТСЖ при производстве перерасчета, в том числе проведенные заседания и принятие соответствующих решений. Если все процедуры были проведены правильно, то начисление задним числом может быть признано законным.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Уставу ТСЖ и Регламенту по взаимодействию собственников жилья в многоквартирном доме, утвержденным общим собранием ТСЖ. В документах должны быть указаны правила и порядок начисления платежей за содержание жилых помещений.

Также необходимо изучить законодательство Российской Федерации, в частности, Федеральный закон "Об объектах капитального строительства" и Жилищный кодекс РФ, которые регулируют вопросы ведения бухгалтерского учета и начисления платежей за содержание жилья.

Если начисление платежей за жилое помещение произошло с нарушением законодательства или устава ТСЖ, то собственники жилых помещений имеют право обратиться в суд с требованием о возврате излишне уплаченных сумм.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 313 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание общего имущества многоквартирного дома и благоустройство территории"; - Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства собственников помещений и иных помещений в многоквартирном доме"; - Статья 168 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников жилых помещений по участию в содержании общего имущества в многоквартирном доме и иных объектах недвижимости"; - Статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок и сроки уплаты жилищных платежей".