Перерасчет за отопление 2017 года: причины и требуемый выход

Согласно законодательству Российской Федерации, Управляющая Компания (УК) несет ответственность за обеспечение надлежащего содержания и эксплуатации общедомового имущества, включая средства учета потребления услуг коммунального хозяйства, в соответствии с действующим законодательством и условиями договора управления многоквартирным домом. В случае неисправности прибора учета тепла, УК должна обратиться к ГБУ ЕИРЦ г. Москвы с требованием о проведении ремонтных работ.

В данном случае, жильцы многоквартирного дома имеют право обратиться в суд с требованием перерасчета начислений за отопление в соответствии с реально потребленным объемом, а также с требованием о возмещении убытков, причиненных в связи с неисправностью прибора учета тепла, в отношении которого УК не приняла необходимых мер. Для решения данного вопроса необходимо обратиться в компетентный орган юстиции с заявлением о защите прав и интересов потребителей коммунальных услуг, а также возмещения причиненных убытков.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Копия контракта на управление многоквартирным домом между Управляющей Компанией и жильцами дома, в котором должны быть прописаны права и обязанности сторон.

2. Копия документа, подтверждающего начисление увеличенной суммы за отопление в 2017 году, для того чтобы проанализировать правильность расчетов.

3. Заявление жильцов дома о перерасчете платежа за отопление, которое должно содержать подробное описание причин, по которым требуется пересмотр платежей.

4. Копия документа, подтверждающего неисправность прибора учета тепла и информацию о мерах, предпринимаемых УК для его устранения.

5. Заключение опытно-технической экспертизы, подтверждающей факт неисправности прибора учета тепла.

6. Копия документа, подтверждающего попытки жильцов и УК добиться устранения неисправности прибора учета у ГБУ ЕИРЦ г. Москвы.

7. Копия заявления УК в ГБУ ЕИРЦ г. Москвы о ремонте прибора учета тепла.

На основании представленных документов можно будет составить исковое заявление на перерасчет платежей за отопление и требование об устранении неисправности прибора учета тепла. В данном случае ответственность за неисправность прибора учета тепла несет ГБУ ЕИРЦ г. Москвы, а УК должна заниматься управлением многоквартирным домом и обеспечивать комфортное проживание жильцов.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить документы, подтверждающие фактическое потребление тепла за 2016 год, такие как показания общедомового счетчика. Также необходимо предоставить договор управления многоквартирным домом и иные документы, устанавливающие обязанности Управляющей Компании и ГБУ ЕИРЦ г. Москвы по обеспечению исправной работы прибора учета тепла.

Для решения вопроса о перерасчете платежей, жильцы дома могут обратиться к Управляющей Компании с требованием пересмотра начислений с учетом действительных показаний счетчика, а также обращаться в суд для защиты своих прав и интересов. В суде жильцы могут потребовать пересмотра расчетов за отопление с учетом справедливых показаний потребленного тепла и возмещения убытков, нанесенных вследствие халатности ответственных компаний.

ЖК РФ: - Статья 154. Договор управления - Статья 752. Договор поставки тепловой энергии

Жильцы могут ссылаться на следующие статьи законодательства РФ: 1. Статья 516 Гражданского кодекса РФ – о праве собственников жилых помещений на использование общедомовых благ. 2. Статья 157 Жилищного кодекса РФ – обязанности управляющей организации по обеспечению работы системы инженерно-технического обслуживания жилого дома и её составляющих. 3. Статья 28 Федерального закона "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" – обязанности управляющих организаций по обеспечению энергосбережения и принятие мер по улучшению эффективности использования ресурсов при эксплуатации жилых домов.