Перерасчет за газ: как избежать завышенных платежей и оплатить только за фактическое потребление

Согласно статье 710 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если размер платежа, который должен выплачиваться, зависит от площади помещения или других условий использования помещения, определяемых по факту, то в случае изменения таких условий размер платежа перерасчитывается с момента изменения условий. Поэтому, в данной ситуации, если завышенная площадь и отсутствие газовой плиты привели к завышению размера платежа за газ, то перерасчет можно произвести с момента изменения таких условий, то есть с момента установки прибора учета или с момента установки газовой плиты, в зависимости от того, что произошло позже.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копии договора купли-продажи квартиры, договора на использование газа, акт обследования наличия или отсутствия газовой плиты, а также возможно, потребуются какие-либо дополнительные документы, связанные с перерасчетом за газ. В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае изменения размера платы за коммунальные услуги по инициативе исполнителя коммунальных услуг производится перерасчет в течение 3-х месяцев со дня, когда исполнитель узнал о причинах уменьшения или увеличения платы за коммунальные услуги. Однако, конкретный период времени для перерасчета за газ в данной ситуации может быть определен только после ознакомления с полным комплексом документов и установления обстоятельств дела.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают:

1. Статья 554 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) - о переоформлении договора пользования жилым помещением или об иных изменениях условий договора.

2. Статья 771 ГК РФ - обязательства по оплате коммунальных услуг.

3. Статья 779 ГК РФ - права и обязанности сторон по заключению и исполнению договора на оказание коммунальных услуг.

4. Закон "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 № 2300-1 (в редакции от 29.12.2019) - обеспечение прав потребителей на получение информации о качестве и безопасности товаров и услуг, праве на обращение.

5. Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О персональном учете потребления природного газа и об организации учета потребления природного газа» - организация учета газа.

6. Постановление Правительства Российской Федерации от 14.11.2002 № 831 «Об утверждении Правил оказания коммунальных услуг» - правила оказания коммунальных услуг, включая правила перерасчета.