Перерасчет в платежных документах: как потребовать и когда компания обязана провести?

Согласно ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае если размер платы за жилое помещение определяется в зависимости от площади такого помещения, потребление коммунальных ресурсов и (или) выполненных работ и услуг, то в случае установления недостоверных данных по указанным показателям управляющей организацией, потребитель вправе потребовать перерасчета платы за жилое помещение с момента их установления. Таким образом, при неверном указании площади квартиры, потребитель может потребовать перерасчета платы за жилое помещение с момента ее установления.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчете. При этом следует предоставить платежный документ, на основании которого была произведена оплата, а также документы, подтверждающие правильную площадь квартиры (например, выписку из договора купли-продажи, технический паспорт на жилое помещение и т.д.).

Срок, в течение которого можно потребовать перерасчет от управляющей компании, зависит от даты выставления платежного документа. В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса РФ, потребитель вправе заявить о перерасчете платежей в течение трех лет со дня выставления платежного документа. Однако, если была допущена ошибка при начислении платежей, то потребитель вправе потребовать перерасчета за весь период в соответствии с пунктом 3 статьи 152 Жилищного кодекса РФ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела, включая договорные отношения между сторонами и правовой статус управляющей компании.

Однако общие статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

• статья 308 Гражданского кодекса РФ, посвященная времени подачи требований (требования могут быть предъявлены в течение трех лет с момента, когда стало возможным их подача);
• статья 10 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления" (в соответствии с которой местные органы власти обязаны обеспечить гражданам право на получение информации об услугах жилищно-коммунального хозяйства и управляющих организациях).

Для полного и точного ответа необходимо более подробно изучить договорные отношения между сторонами и применимое законодательство.