Перерасчет услуг ЖКХ: как действовать, если ограничивают период до полугода? Опыт заявителя и рекомендации

По законодательству Российской Федерации о размерах оплаты услуг, включая ЖКХ, установленных ранее перерасчетного периода, они должны пересматриваться в полном объеме при составлении платежных документов по запросу потребителя. Поэтому, если зарегистрированное место жительства и действительное место проживания владельца квартиры (комнаты) не совпадают, необходимо обратиться к юристу для составления правильной заявки на перерасчет услуг ЖКХ в полном размере. Однако, следует учитывать, что срок перерасчета может быть ограничен законодательством.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации на новом адресе за период с 24.03.2016 по 24.03.2017 года.

2. Документы, подтверждающие начисление и оплату услуг ЖКХ в период с 24.03.2016 по 31.12.2016 года.

3. Свидетельство о праве собственности или иной документ, подтверждающий право пользования жильем на адресе 1.

4. Документы, подтверждающие установку счетчиков ИПУ на адресе 1 с даты 24.03.2017.

В данной ситуации возможно обратиться в Управляющую Компанию с требованием проведения перерасчета всех начислений за период до установки счетчиков ИПУ по фактически потребленным объемам услуг ЖКХ, исходя из тарифов, установленных на тот момент. Если Управляющая Компания отказывается сделать перерасчет, то можно обратиться в суд с иском о перерасчете услуг ЖКХ. Необходимо обратить внимание на то, что иск можно подать только в течение года с момента начисления платежа, так как срок ограничения исковых прав по данному вопросу составляет 1 год. В качестве юридической основы можно ссылаться на статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой общие расходы на содержание жилого помещения распределяются между собственниками или нанимателями жилых помещений пропорционально фактически потребленным объемам коммунальных услуг.

Статьи закона РФ, которые применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статья 305;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 66, 154;
• Федеральный закон от 26.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статус на 2017 год);
• Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 21.04.2017) "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг".

Однако, для точного ответа и решения проблемы, необходимо обратиться к специалисту или юристу, имеющему опыт в решении подобных вопросов.