Перерасчёт общедомовых нужд в МКД: правила оплаты за квартплату и электроэнергию при смене собственника

Добрый вечер! Согласно Закону РФ "О жилищных отношениях", собственники комнат, квартир, долей в них обязаны нести расходы, обусловленные содержанием общего имущества в многоквартирном доме, в пропорции своих долей. При этом, управляющая организация вправе производить перерасчет расходов на услуги и убытки, связанные с содержанием общего имущества дома. Таким образом, по представленной ситуации, вы обязаны нести соответствующие расходы в пропорции своей доли в перерасчете за общедомовые нужды за период, когда вы являлись собственником квартиры. Получение выписки из домовой книги без указания наличия задолженности на определенную дату, не освобождает вас от обязанности в соответствии с законодательством РФ. Для оповещения УК о вашем решении необходимо предоставить им соответствующее заявление в письменном виде.

Для решения данного вопроса документы, которые необходимы в частном порядке, это:

1. Документ, удостоверяющий Вас как владельца квартиры с 02.2018 года.

2. Документы, подтверждающие перерасчет общедомовых нужд в МКД за период с 2016 года.

3. Электронные платежные документы, связанные с оплатой коммунальных услуг по квартире на протяжении всего периода.

4. Информация о правилах действующего законодательства, регулирующего перерасчет коммунальных услуг.

Относительно вопроса, можно ли на основании выписки из домовой книги не оплачивать перерасчет коммунальных услуг за период, когда не было собственником, следует отметить, что данная выписка не является законным основанием для отказа в уплате за расходы на общедомовые нужды.

Как правило, перерасчет коммунальных услуг осуществляется с учетом количества зарегистрированных граждан на момент их начисления и иных факторов, которые не зависят от привязки к квартире. Поэтому, Вам следует обратиться в Управляющую компанию за разъяснениями, получить их в письменном виде и принять решение о своих дальнейших действиях, исходя из полученной информации.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности". Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Объекты коммунальной инфраструктуры". Статья 153 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме".