Перерасчет коммунальных услуг: диспут о площади помещения и игнорирование данных техпаспорта

Согласно законодательству Российской Федерации, технический паспорт является официальным документом, содержащим сведения о площади помещения. Поэтому, если фактическая площадь помещения, отраженная в техническом паспорте, меньше, чем указано в свидетельстве о праве собственности, то владельцы имеют право на перерасчет коммунальных услуг. Таким образом, действия предыдущего руководства ТСЖ, которое сделало перерасчет на основании данных технического паспорта, были правомочны. Однако, изменение руководства может повлечь за собой изменение решения. Но если ТСЖ будет игнорировать технический паспорт, выданный компетентной организацией, то это может быть нарушением законодательства. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для подробных консультаций и разрешения вопроса с перерасчетом коммунальных услуг.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на нежилое помещение, выданное уполномоченным государственным органом.

2. Технический паспорт на нежилое помещение, который был выдан в 2014 году.

3. Документы, подтверждающие факт ремонта помещения.

4. Устав ТСЖ, если такой имеется, и сопутствующие правила или регламенты данного ТСЖ.

Согласно законодательству Российской Федерации, технический паспорт является официальным документом, выданным соответствующей государственной организацией, который подтверждает фактический размер помещения. Однако, при возникновении разногласий между собственниками помещений и управляющей организацией или ТСЖ по поводу площади помещения, решение таких споров может быть принято только на основании действующего законодательства.

Таким образом, я рекомендую Вам обратиться за юридической консультацией к квалифицированному юристу в Российской Федерации, который сможет оценить все имеющиеся документы и доказательства и предоставить Вам правовую помощь в защите Ваших прав и интересов.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "О предписании об исправлении недостатков вещи" - если в данном случае речь идет об установлении фактической площади помещения и исправлении нарушения прав потребителя;
• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по представлению информации" - если вопрос возникает о правомерности использования техпаспорта как основания для перерасчета, а также о возможности отказа от ранее принятого решения;
• Статья 37 Жилищного кодекса РФ "О правах и обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме" - касается прав и обязанностей собственников помещений в многоквартирных домах, возможности лицевого счета, составления квитанций и прочего.