Как решить вопрос с перепродажей квартиры без зарегистрированного договора: пошаговая инструкция и полезные советы

Добрый день! В данной ситуации необходимо обратиться к юристу для выяснения всех юридических аспектов и разработки стратегии решения проблемы. Однако, краткий ответ будет следующим: 1. Проверить подлинность договора купли-продажи, предъявленного продавцом квартиры. 2. Если действительно имеется нотариально заверенный договор купли-продажи, но он не зарегистрирован в Росреестре, необходимо обратиться к первоначальному собственнику квартиры (если он был жив) или к наследникам первоначального собственника (если он умер) о составлении договора купли-продажи непосредственно между ними и нынешними собственниками квартиры. 3. Если первоначальный собственник квартиры уже умер и никакие документы о праве собственности на квартиру от него или его наследников невозможно получить, то возможно применить процедуру признания собственности по истечении определенного срока ее фактического владения. 4. В случае использования данной процедуры необходимо обратиться к юристу для юридической помощи и разработки необходимых документов для признания права собственности.

Для решения вопроса, необходимы следующие документы и действия:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, заверенная нотариусом.

2. Копии документов, подтверждающих оплату квартиры.

3. Копия свидетельства о смерти первоначального владельца квартиры.

4. Заявление о регистрации права собственности на квартиру, заполненное в Росреестре.

5. Доверенность на представление интересов в Росреестре, если оформление проводит доверенное лицо.

Шаги для решения данной ситуации:

1. Обратиться в Росреестр за инструкцией по оформлению права собственности на квартиру.

2. Собрать необходимые документы, включая копию договора купли-продажи квартиры и свидетельство о смерти первоначального владельца квартиры.

3. Заполнить заявление о регистрации права собственности на квартиру и предоставить его вместе с документами в Росреестр.

4. Если Росреестр потребует составления нового договора между первоначальным владельцем квартиры и нынешними собственниками, обратиться к наследникам первоначального владельца квартиры или к его законному представителю.

5. Заключить новый договор купли-продажи квартиры между наследником первоначального владельца квартиры и нынешними собственниками, если это требуется.

6. Подписать договор купли-продажи и подать его на регистрацию в Росреестр вместе с остальными документами.

7. Дождаться государственной регистрации права собственности на квартиру.

Важно помнить, что ситуация требует тщательного юридического анализа, поскольку годы проживания в квартире не означают автоматического приобретения права собственности на нее. Обратитесь за консультацией к специалисту по недвижимости, чтобы получить более подробную инструкцию и профессиональную помощь в рассмотрении данной ситуации.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 13.2 - Нарушение правил законодательства в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статьи 131, 132, 301 - О переходе прав на недвижимое имущество и важность регистрации сделок в Росреестре.

Жилищный кодекс Российской Федерации: Статья 29 -Права и обязанности собственников жилых помещений.

Правила государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Постановление Правительства РФ от 20.07.2021 № 1070.