Переплата за воду около 150000: замена счетчиков не по показаниям, документы высланы по почте. Почему ТСЖ отказало в перерасчете в 2021 году

Согласно статье 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, в отношениях, связанных с предоставлением коммунальных услуг, лицо, пользующееся жилым помещением, и управляющая организация, оказывающая коммунальные услуги, должны заключить договор об оказании этих услуг. В соответствии с договором управляющая организация обязана принимать показания приборов учета расхода коммунальных ресурсов (воды, электроэнергии и т.д.) и осуществлять начисление платежей на основе фактических показаний.

Таким образом, если ТСЖ не учитывала показания новых счетчиков, которые были заменены по сроку годности в феврале 2019 года, при начислении платежей за коммунальные услуги, это противоречит договору между ТСЖ и плательщиком за коммунальные услуги, а также Гражданскому кодексу. При этом, отсутствие данных о новых счетчиках в ТСЖ (в случае, если они были отправлены плательщиком) не может служить причиной для отказа в перерасчете платежей.

Рекомендуется обратиться к ТСЖ с требованием провести перерасчет платежей с учетом фактических показаний новых счетчиков. Если ТСЖ откажется выполнить данное требование, то стоит обратиться в суд с иском о защите прав потребителей в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей".

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия письма, в котором управляющая компания выслала копии документов на новые счетчики воды.

2. Копии документов на новые счетчики воды.

3. Документы, подтверждающие факт произведенной замены счетчиков воды.

4. Копии писем/заявлений, в которых вы отправляли показания новых счетчиков.

5. Документы, подтверждающие факт переплаты за период, за который производилось начисление по нормативу, а не по показаниям новых счетчиков.

6. Документы, подтверждающие отказ ТСЖ в перерасчете за период, за который производилось начисление по нормативу, а не по показаниям новых счетчиков.

Вы можете также обратиться к юристу, специализирующемуся на данной проблеме, для получения более конкретной юридической помощи.

• Статья 6.1 Федерального закона от 17.12.2001 № 173-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"
• Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации
• Статья 16 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
• Статья 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"