Переплата за ИПУ тарифы: как вернуть свои деньги и зачесть сумму в текущем тарифе. Нормативы и разница в 3500 руб.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации. В соответствии со статьей 210 ГК РФ, переплата по договору обязательна к возврату, если не установлено иное. Также в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" потребитель имеет право на перерасчет платежей за коммунальные услуги на основании изменений тарифов в период, когда действовали более высокие тарифы. Поэтому, если собственник переплатил за коммунальные ресурсы по ИПУ в 2014,2015,2016 гг. по более высоким тарифам, то ТСЖ обязано зачесть сумму переплаты по текущему тарифу. При этом, если имеется разница в сумме тарифов, то она не может быть основанием для отказа в перерасчете.

Для решения данного вопроса потребуется следующий комплект документов: - Копия договора на оказание коммунальных услуг; - Копия платежных документов за 2014, 2015, 2016 гг.; - Копия платежных документов за текущий период; - Запрос на изменение счета за коммунальные услуги, поданный в установленном порядке; - Любая другая документация, подтверждающая факт переплаты.

Ссылаться в данном случае следует на пункт 3 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, который устанавливает порядок перерасчета платы за коммунальные услуги при изменении размеров тарифов. Отмечу, что зачесть переплату по текущим тарифам возможно только при предъявлении соответствующих документов и по запросу собственника, поданному в установленном порядке.

Нормы, которые могут быть применены в данной ситуации: 1. Статья 317 Гражданского кодекса РФ - "Возврат излишне уплаченной суммы". 2. Статья 812 Гражданского кодекса РФ - "Перерасчет договора". 3. Постановление Правительства РФ от 23.10.2015 N 1072 "Об утверждении Правил рассмотрения жалоб на действия (бездействие) субъектов естественных монополий и установления порядка их разрешения".