Перепланировка квартиры в новостройке: споры, лицензии и возможность продажи проектов с СРО

В соответствии с законодательством Российской Федерации, официальные проекты по перепланировке квартир должны выполняться лицами, имеющими допуск к соответствующим видам работ. Допуск выдается СРО - Саморегулируемыми организациями, которые занимаются лицензированием таких работ.

Если ваша соседка является дизайнером, то, вероятнее всего, у нее нет допуска к перепланировке квартир. Поэтому ее проект не может быть официально утвержден УК.

Несмотря на наличие пожизненной лицензии на дизайнерскую деятельность, это не означает, что дизайнер может проводить перепланировку квартир без соответствующего СРО.

Рекомендуется обратиться к юристу или специалисту в области перепланировки квартир для получения конкретных рекомендаций по данной ситуации.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с черновой отделкой.
2. Договор с дизайнером на разработку проекта перепланировки.
3. Технический паспорт квартиры.
4. Оригинал лицензии дизайнера на право проектирования объектов.
5. Регламент СРО, в которой состоит дизайнер.
6. Проект перепланировки.

Относительно правила, указанного соседкой, что у неё, как у дизайнера с пожизненной лицензией, есть право делать такие проекты без СРО, необходимо произвести проверку, основываясь на законодательстве Российской Федерации и регламенте СРО в которой состоит дизайнер. Также необходимо проанализировать проект перепланировки, чтобы определить, произошли ли изменения, требующие СРО.

Решение проблемы может быть найдено через переговоры с СРО или в судебном порядке.

Статья 55 ГК РФ "Ограничения сделок с недвижимым имуществом". Статья 550 ГК РФ "Особенности купли-продажи нежилых помещений". Статья 558 ГК РФ "Порядок внесения изменений в документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество". Статьи 6.1 и 55.18 Федерального закона "О саморегулируемых организациях".